當(dāng)前我國很多開發(fā)商在規(guī)劃了新的項(xiàng)目之后，一般都不會自己進(jìn)行項(xiàng)目的施工建造，而是將其發(fā)包出去給有資質(zhì)的建筑公司進(jìn)行施工。那么發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的呢？

一、發(fā)包工程的規(guī)定是怎樣的

　　《中華人民共和國民法典》第七百九十一條規(guī)定，發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人。

　　總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

　　禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

二、什么是發(fā)包人

　　是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

　　發(fā)包人有時稱發(fā)包單位、建設(shè)單位或業(yè)主、項(xiàng)目法人。

　　第一，關(guān)于工程發(fā)包主體資格?！督ㄖā穼こ淌┕ぐl(fā)包主體資格未作限定。因此，發(fā)包人可以是具備法人資格的國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)法人和社會團(tuán)體，也可以是依法登記的個人合伙、個體經(jīng)營戶以及其他具有民事行為能力的自然人，或者不具備法人資格的其他組織。

　　第二，關(guān)于支付工程價款能力。發(fā)包人支付工程價款是法律規(guī)定的義務(wù)，發(fā)包人應(yīng)具備支付工程價款的能力。

　　第三，關(guān)于合法繼承人，是指與發(fā)包人合并、分立的單位，包括兼并發(fā)包人的單位以及購買發(fā)包人合同和接受發(fā)包人出讓的單位和個人。

三、承發(fā)包方式的種類有哪些

　　1、按確立承發(fā)包關(guān)系的方式不同，可分為協(xié)議方式和投標(biāo)方式。前者指承發(fā)包雙方根據(jù)國家計(jì)劃安排，通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議，確定承發(fā)包關(guān)系。后者指建設(shè)單位擬定標(biāo)底后，通過公開招標(biāo)或指定招標(biāo)兩種形式邀請施工企業(yè)投標(biāo)，并選擇投標(biāo)條件最優(yōu)的施工企業(yè)，確定承發(fā)包關(guān)系。

　　2、按甲乙雙方隸屬關(guān)系的不同，承發(fā)包方式可分為內(nèi)包和外包兩種。甲乙雙方同屬一個部門領(lǐng)導(dǎo)的，稱為內(nèi)包，反之，則稱為外包。

　　3、按材料供應(yīng)方式的不同，承發(fā)包方式可分為包土包料、包工半包料和包工不包料三種。隨著基本建設(shè)材料供應(yīng)體制的改革，包工包料方式將占主導(dǎo)地位。

　　4、按包工層次的不同，承發(fā)包方式還可以分為總包和分包。

發(fā)包人 承包人 工程

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