地下車(chē)庫(kù)方案想通過(guò)？成本必須控制！
0167建筑材料2021-07-18 12:07:20
1、規(guī)劃組團(tuán)成本控制
在規(guī)劃組團(tuán)時(shí)，盡量不要有前后樓的夾角，形成無(wú)效面積，降低停車(chē)效率。
控制前后樓間距，使其符合停車(chē)模數(shù)；間距不合理會(huì)形成單排停車(chē)，效率降低，地庫(kù)成本增加。
樓間距計(jì)算時(shí)需考慮住宅南向大開(kāi)間空間可作為停車(chē)空間，進(jìn)而減小地下室無(wú)效面積，節(jié)約成本。
2、車(chē)庫(kù)整體布局
方案一 方案二
這是同一個(gè)居住區(qū)項(xiàng)目的兩個(gè)地庫(kù)方案
方案一在公建和高層的地下做了地下車(chē)庫(kù)，多層和聯(lián)排沒(méi)有地下車(chē)庫(kù)。
方案二做了一個(gè)統(tǒng)一的地下車(chē)庫(kù)。
但是不同種類(lèi)的產(chǎn)品基礎(chǔ)埋深是不一樣的，將基礎(chǔ)埋深和地庫(kù)結(jié)合著做是最經(jīng)濟(jì)合理的方法。
但是方案二土地利用率會(huì)比較高，方案一非高層，公建的居民停車(chē)可能會(huì)比較麻煩。
實(shí)際設(shè)計(jì)中的情況要復(fù)雜的多，一個(gè)好的建筑師要做的就是解決這些矛盾。
3、頂板荷載和覆土厚度
建筑師應(yīng)配合景觀設(shè)計(jì)師，景觀需要精細(xì)化設(shè)計(jì)，不同區(qū)域覆土厚度不同，可以用堆坡，樹(shù)池等形式來(lái)種植，平均覆土厚度1米~1.2米。如采用覆土種植，建議覆土厚度為：種大樹(shù)局部1.5米，普通喬木1米，草坪為0.3~0.4米。
4分期開(kāi)發(fā)成本控制
以通道形式連接 減少施工難度，控制施工成本
刪減無(wú)效停車(chē)空間
這兩個(gè)紅色區(qū)域的停車(chē)效率很差，可以刪減掉
5、地下車(chē)庫(kù)層數(shù)控制
A＞D＞B＞C
越向下挖，投資的成本越高
C這種形式在工程中絕對(duì)不能出現(xiàn)
6、地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)
①獨(dú)立式汽車(chē)庫(kù)的單車(chē)面積宜可控制在30平方米以下，車(chē)庫(kù)平面布置應(yīng)緊湊，減少單車(chē)面積指標(biāo)。
②地下室設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)先進(jìn)行停車(chē)區(qū)布置，設(shè)備用房宜集中布置，附加在停車(chē)區(qū)外，進(jìn)行加法設(shè)計(jì)。
③設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)安排車(chē)道兩面停車(chē)，允許少量單面停車(chē)，避免車(chē)道邊無(wú)停車(chē)位。大車(chē)位可放在邊緣地帶。
地下車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)
地下車(chē)庫(kù)柱網(wǎng)
地庫(kù)層高優(yōu)化方法
① 中心區(qū)大面積區(qū)域地庫(kù)頂板采用結(jié)構(gòu)找坡，局部建筑找坡。
② 風(fēng)道寬度盡量控制在1.2米以內(nèi)，風(fēng)管盡量不要設(shè)置噴淋。
地下車(chē)庫(kù)成本控制方法
①地庫(kù)平面及交通流線盡量簡(jiǎn)單，提高車(chē)庫(kù)利用率，多層住宅盡量成排對(duì)齊布置，雙排房屋之間地庫(kù)條形布置。
②排風(fēng)井、地下室出地面的，樓梯間均應(yīng)避開(kāi)景觀軸線及出入口，并保持與住宅有一定距離，避免降低住宅的價(jià)值。
③地下設(shè)備用房在設(shè)計(jì)時(shí)減少對(duì)有效車(chē)位的占用。
④防火分區(qū)的劃分時(shí)，盡量利用住宅樓梯或自行車(chē)坡道進(jìn)行疏散。
人防面積的控制
①控制人防口部數(shù)量、面積和位置，有效減少不可售租地下室面積。
②人防盡量布置再住宅樓的地下空間內(nèi)，減少人防設(shè)施對(duì)車(chē)庫(kù)的影響
相關(guān)推薦
-
水力沖填筑堤的技術(shù)措施及解決方案
水力沖填筑堤的技術(shù)措施及解決方案 水力沖砂填筑堤施工技術(shù)措施、重點(diǎn)分析和解決方案 料場(chǎng)確定：對(duì)堤防附近可開(kāi)采料場(chǎng)進(jìn)行地質(zhì)堪察，確定可開(kāi)采量和土料級(jí)配是否滿足施工需求。堤外江灘地粘土覆蓋層薄，無(wú)法進(jìn)行
-
什么叫建筑密度
什么叫建筑密度什么叫建筑密度？建筑密度是指在具體“宗地”內(nèi)建筑物基底面積與宗地面積之比。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于
-
最全居住建筑知識(shí)
最全居住建筑知識(shí) 一、建筑的構(gòu)成要素： 構(gòu)成建筑的主要因有三方面：建筑功能、建筑技術(shù)和建筑形象。 1、建筑功能：是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求。 2、建筑技術(shù)：是建造房屋的手段，包括建
-
建筑面積如何計(jì)算
建筑面積如何計(jì)算建筑面積如何計(jì)算？建筑面積亦稱(chēng)建筑展開(kāi)面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。在中國(guó)內(nèi)地，與建筑面積有關(guān)的法規(guī)有《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》
-
混凝土質(zhì)量通病防治實(shí)施方案
混凝土質(zhì)量通病防治實(shí)施方案混凝土質(zhì)量通病防治實(shí)施方案 京杭運(yùn)河微山一線船閘位于山東省濟(jì)寧市南四湖區(qū)湖西航道、湖東航道交匯處上游，湖西、湖東航道規(guī)劃等級(jí)均為二級(jí)航道，設(shè)計(jì)最大船舶等級(jí)為2000噸級(jí)，本
-
消防噴淋系統(tǒng)施工方案及調(diào)試注意事項(xiàng)有哪些？
消防噴淋系統(tǒng)施工方案及調(diào)試注意事項(xiàng)有哪些？一、工藝流程 施工準(zhǔn)備→干管安裝→立管安裝→分層干支管安裝→管道試壓→管道沖洗→通水調(diào)試&rar
-
地下室環(huán)保的排水方案推薦
地下室環(huán)保的排水方案推薦隨著社會(huì)的繁榮發(fā)展，各種地下建筑的建設(shè)也日益增多，然而與之相配的地下室污水提升設(shè)備也隨之出現(xiàn)在人們的生活當(dāng)中。最初我國(guó)的地下室排水都是在地下室設(shè)計(jì)一個(gè)水泥磚砌集水坑，衛(wèi)生間污
-
人防工程給水排水設(shè)備安裝規(guī)范細(xì)則
人防工程給水排水設(shè)備安裝規(guī)范細(xì)則 1、口部沖洗閥安裝應(yīng)符合下列規(guī)定: （1）暗裝管道時(shí)，沖洗閥，不應(yīng)突出墻面； （2）明裝管道時(shí)，沖洗閥應(yīng)與墻面平行； （3）沖洗閥配用的沖洗水管和水槍?xiě)?yīng)就近設(shè)置。2
-
電站大壩橫縫漏水怎么處理？我用實(shí)例告訴你！
電站大壩橫縫漏水怎么處理？我用實(shí)例告訴你！ 一、工程概述 高壩洲水電站位于湖北宜都市境內(nèi)，是清江干流開(kāi)發(fā)三個(gè)梯級(jí)中最下游的一個(gè)梯級(jí)電站，上距隔河巖水電站50 km，下距河口12 km.樞紐主
-
施工安全：施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材配置標(biāo)準(zhǔn)
施工安全：施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材配置標(biāo)準(zhǔn)1、廚房：面積在100㎡以內(nèi)，配置滅火器3（4）個(gè)、每增50㎡增配滅火器1個(gè)。 2、材料庫(kù)：面積在50㎡以內(nèi)，配置滅火器不少于1個(gè)，每增50㎡增配滅火器不少于1
圣博凱斯saintbox
公司地址：
長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)保中路188號(hào)
經(jīng)營(yíng)模式：
生產(chǎn)廠家
聯(lián)系電話：
0731-85783205
在線咨詢：
