8、使用率：（得房率）
房屋使用面積（含墻體）與建筑面積之比。

9、容積率：
指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比。

10、三通一平：
指土地在發(fā)展基礎(chǔ)上達(dá)到通水、通電、通路、場地平整的標(biāo)準(zhǔn)。

11、七通一平：
指上、下水通、路通、電訊通、煤氣通、電通、熱力通、場地平整。

12、建筑覆蓋率（建筑密度、建筑系數(shù)）：
建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物基底面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。

13、綠地率：
建設(shè)用地范圍內(nèi)各類綠地面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。綠地面積的計(jì)算不包括屋頂、天臺和垂直綠化。

14、綠化覆蓋率：
建設(shè)用地范圍內(nèi)全部綠化種植物水平投影面積之和與建設(shè)用地面積的比率（%）。

15、夾層：
在一個(gè)樓層內(nèi)，局部增設(shè)的樓層。

16、裙房：
指與高層建筑相連的附屬建筑，高度不超過24米。

17、標(biāo)準(zhǔn)層：
指建筑物內(nèi)主要使用功能平面布置相同的各樓層。

18、設(shè)備層：
指專用于布置機(jī)電設(shè)備等的樓層。

19、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層：
建筑物某樓層的上部與下部因平面使用功能不同，該樓層上部與下部采用不同結(jié)構(gòu)類型，并通過該樓層進(jìn)行結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換，則該樓層稱為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層。

20、坡層頂建筑高度：
坡層頂建筑物當(dāng)屋面坡度超過四十五度（含四十五度）時(shí)，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂?shù)亩种粸橹梗划?dāng)小于四十五度時(shí)，建筑高度自基地室外地坪至坡屋頂最高處。

21、建筑高度：
建筑高度指自建筑物室外地坪至建筑物最高部分的垂直高度。

22、建筑物內(nèi)各層的層數(shù)排列：
1、室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高為正負(fù)零的樓層，按排列稱為一層（建筑設(shè)計(jì)文件中應(yīng)按樓層順序標(biāo)注建筑層數(shù)，不得將一層標(biāo)注為首層或底層），第一層樓板以上稱為二層，按此規(guī)則類推至建筑的最高層數(shù)。層高不大于2.2米時(shí)不計(jì)層數(shù)。
2、室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)高正負(fù)零下面的一層，按排列稱為地下一層，地下一層樓板以下稱為地下二層，按此規(guī)劃類推建筑物地下室最低層數(shù)。

23、電梯：
電梯數(shù)量、容量和速度表

24、建設(shè)用地邊界線：
即業(yè)主（開發(fā)商或土地使用者）所取得使用權(quán)的土地邊界線。它由使用權(quán)出（轉(zhuǎn)）讓合同明確規(guī)定：在使用證中標(biāo)明并經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記，具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆梢饬x。該線指明了因土地使用而引起的人與人之間一些被法律認(rèn)可的行為關(guān)系，側(cè)重于強(qiáng)調(diào)土地使用、收益和處分等權(quán)能的財(cái)富屬性和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，規(guī)定出使用權(quán)所有者對土地壟斷使用并受法律保護(hù)的權(quán)利辦限。在土地私有的西方國家，一般稱之為地產(chǎn)線；在我國長期計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的土地使用權(quán)用模式下，土地使用的經(jīng)濟(jì)責(zé)任主要體現(xiàn)在征用土地時(shí)的動(dòng)遷、安置、賠償?shù)冉?jīng)濟(jì)關(guān)系，該線被稱為片地線；根據(jù)我國現(xiàn)行土地有償使用權(quán)用制度，該線可稱為土地產(chǎn)權(quán)線（簡稱地產(chǎn)線）或建設(shè)用地邊界線。
用地邊界線是場地的最外圍邊界線，它限定了使用權(quán)的空間界限，以及由此連帶的相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，是場地空間限定的基礎(chǔ)。當(dāng)用地邊界線范圍內(nèi)有公共設(shè)施（如城市道路）用地時(shí)，必須首先保證公共設(shè)施的使用。因此，地產(chǎn)線并不是對場地可建設(shè)使用范圍的最終限定。

25、道路紅線：
1、道路紅線與城市道路用地
道路紅線是城市道路（含居住區(qū)級道路）有地的規(guī)劃控制線。一般在城市規(guī)劃中明確劃定，由城市規(guī)劃行政主管部門在用地條件圖中標(biāo)明。城市道路包括城市主干路、次干路、支路和居住區(qū)級道路等，每種道路用地都包括綠化帶、人行道、非人行道、隔離帶、機(jī)動(dòng)車道及道路叉路口等組成部分，由城市的市政、道路交通部門統(tǒng)一建設(shè)管理。
2、道路紅線與用地邊界線
道路紅線與用地邊界線的關(guān)系有如下三種：
第一，道路紅線與用地邊界線重合，表明場地與城市道路相連。這是場地與城市道路之間最常見的一般關(guān)系。
第二，道路紅線與用地邊界線相交，表明城市道路穿過場地。此時(shí)場地中被城市道路占用的土地屬城市道路用地，不能用于場地內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)使用；場地的建設(shè)使用范圍以道路紅線為界限。
第三，道路紅線與用地邊界線分離，表明場地與城市道路不相連。這時(shí)，場地必須設(shè)軒通路與城市道路相連，通路的最小寬度除應(yīng)滿足場地的使用功能要求外，不定期應(yīng)滿足不小于4m×4m的消防要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定。
3、場地與城市道路（紅線）相連。其連接部分的位置與最小長度，應(yīng)滿足場地與城市道路之間交通聯(lián)系的需要和消防車輛的通行要求，并符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的要求。
人員密集建筑的場地與城市道路的連接尚須滿足下列要求：
首先，場地應(yīng)至少一面鄰接具有足夠?qū)挾鹊某鞘械缆?，以保證人員疏散并不影響城市正常交通。
其次，場地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)模或疏散人數(shù)確定，并至少不小于場地周長（不包括被城市道路用地占用部分）的1/6。
再次，場地應(yīng)至少有兩個(gè)以上方向通向城市道路的（包括以通路相連接的）出口。
4、道路紅線對場地建筑的限制
道路紅線是場地與城市道路用地在地表、地上和地下的空間界限，建筑物的臺階、平臺、窗臺等建筑突出物不允許突入建筑紅線，建筑特的地下部分或地下建筑、建筑基礎(chǔ)以及地下管線也不允許突入首路紅線。
但屬于公益上有需要的建筑和臨時(shí)性建筑，如公共廁所、治安崗?fù)?、公用電話亭、公交調(diào)度室等等，經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃產(chǎn)管部門批準(zhǔn)，可突入道路紅線建造。而建筑的騎樓、過街樓、空中連廊和沿道路經(jīng)線的懸挑部分，其凈高、寬度等應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的統(tǒng)一規(guī)定，或經(jīng)規(guī)劃部門的批準(zhǔn)后方可建造。
5、允許突入道路紅線的建筑突出物
根據(jù)規(guī)定，在符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門的規(guī)定與要求的情況下，允許窗罩、活動(dòng)遮陽、雨棚、挑檐等建筑突出物突入道路紅線，但是該突出物必須與建筑本身有牢固的結(jié)合，且建筑與其突出物均不得向道路上空排泄雨水，其突入的高度和寬度還須滿足下列要求：
（1）在人行道地面上空：
2m以上允許突出突度不大于0.40m的窗扇、窗罩；2.50m以上允許突出寬度不大于人行道寬減1m且突出寬度不大于3m的活動(dòng)遮陽；3.50m以上允許突出寬度不大于1m的陽臺、凸形封窗、雨棚、挑檐等；5m以上允許突出寬度不大于人行道寬減1m且突出寬度不大于3m的雨棚、挑檐。
（2）在無人行道的道路路面上空：
2.5m以上允許突出寬度不大于0.40m的窗扇和窗罩，5m以上允許突出寬度不大于1m的雨棚和挑檐。

面積 建筑 場地

標(biāo)題：建筑相關(guān)詞語解釋，起碼這些你得知道！，版權(quán)歸原作者所有。
聲明：根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》，如轉(zhuǎn)載侵犯了您的權(quán)利，請?jiān)谝粋€(gè)月內(nèi)通知我們，我們會(huì)及時(shí)刪除。
如需轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.shraner.com/baike/3155.html