由于住房的緊張或者因?yàn)槿藗儽苊庀嚓P(guān)的程序，從而使得違章建筑廣泛存在，那么關(guān)于私自拆除違章建筑又有怎樣的規(guī)定呢？

一、私自拆除別人違章建筑違法嗎

　　雖然對(duì)方未履行法定程序，私自建造屬違章建筑，但是擅自進(jìn)行拆除需要進(jìn)行賠償。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條規(guī)定：侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。認(rèn)定違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé)，而強(qiáng)行拆除違章建筑，則是執(zhí)法部門(mén)的職權(quán)，且要通過(guò)一定的法定程序，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除。因此，作為個(gè)人無(wú)權(quán)拆除違章建筑，應(yīng)該賠償鄰居的損失。但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十一條規(guī)定：受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。由于鄰居本身也有過(guò)錯(cuò)，因此不必全部賠償，只需賠償部分損失。

二、違章建筑的認(rèn)定

　　做好調(diào)查取證后，接下來(lái)就簡(jiǎn)單了，規(guī)劃部門(mén)調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門(mén)查詢(xún)?cè)摻ㄖ牡怯洸牧?，通過(guò)對(duì)比，就一目了然，接下來(lái)就是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出個(gè)官方的權(quán)威認(rèn)定就行了，就是寫(xiě)幾個(gè)字，蓋上公章就好了。

　　違章違法建筑的認(rèn)定分兩種情況，程序違法和實(shí)體違法。

　　程序違法是指　依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，通過(guò)調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒(méi)有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑。

　　實(shí)體違法是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑。

三、違章建筑的種類(lèi)

　　未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。 　由于住房的緊張或者因?yàn)槿藗儽苊庀嚓P(guān)的程序，從而使得違章建筑廣泛存在，那么關(guān)于私自拆除違章建筑又有怎樣的規(guī)定呢？

　　一、私自拆除別人違章建筑違法嗎

　　雖然對(duì)方未履行法定程序，私自建造屬違章建筑，但是擅自進(jìn)行拆除需要進(jìn)行賠償。因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百一十七條規(guī)定：侵占國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)賠償。損壞國(guó)家的、集體的財(cái)產(chǎn)或者他人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者折價(jià)賠償。受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應(yīng)當(dāng)賠償損失。認(rèn)定違章建筑是行政部門(mén)的職責(zé)，而強(qiáng)行拆除違章建筑，則是執(zhí)法部門(mén)的職權(quán)，且要通過(guò)一定的法定程序，其他任何單位或個(gè)人不能擅自拆除。因此，作為個(gè)人無(wú)權(quán)拆除違章建筑，應(yīng)該賠償鄰居的損失。但是根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十一條規(guī)定：受害人對(duì)于損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)的，可以減輕侵害人的民事責(zé)任。由于鄰居本身也有過(guò)錯(cuò)，因此不必全部賠償，只需賠償部分損失。

　　二、違章建筑的認(rèn)定

　　做好調(diào)查取證后，接下來(lái)就簡(jiǎn)單了，規(guī)劃部門(mén)調(diào)取城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃，確定規(guī)劃區(qū)到房管部門(mén)查詢(xún)?cè)摻ㄖ牡怯洸牧?，通過(guò)對(duì)比，就一目了然，接下來(lái)就是根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，出個(gè)官方的權(quán)威認(rèn)定就行了，就是寫(xiě)幾個(gè)字，蓋上公章就好了。

　　違章違法建筑的認(rèn)定分兩種情況，程序違法和實(shí)體違法。

　　程序違法是指　依照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，通過(guò)調(diào)查取證，不違反城鄉(xiāng)規(guī)劃但沒(méi)有辦理規(guī)劃建設(shè)審批的建筑，屬于程序性違法建筑。

　　實(shí)體違法是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑。

　　三、違章建筑的種類(lèi)

　　未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；擅自將臨時(shí)建筑設(shè)成為永久性建筑。

建筑 財(cái)產(chǎn) 損失

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